房地产住宅小区最后交付使用前都要进行消防验收，如果住宅建筑超过19层的话一定要配备柴油发电机组作为应急电源，当楼盘突然停电或发生火警时立即启动应急备用柴油发电机组来解决燃眉之急。加强安全用电管理，杜绝各种原因造成电力事故，确保住宅安全，房地产小区400kw柴油发电机机房管理如下：
(1)非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经发电机管理处主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
(2)机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内禁止吸烟。
(3)每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。
(4)机房应当通风良好。
(5)机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值人员保管。配电房值班员必须熟悉发电机组的基本性能的和操作方法。
(6)当值发电机维修员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机运行日记》内，并于每月由柴油发电机管理人员将上一个月的记录整理成册交由发电机处存档。
(7)每月起动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入，只有这样才能保证柴油发电机组断电时随时投入运行。
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